해변 4성급 리조트 인수·재개장 · 투자 파트너 모집

해안에 직접 접한
166실 4성급 리조트의 새로운 시작

방갈로 66실과 호텔 100실로 구성된 해안 접면 리조트. 투자자는 인수와 소유에, 우리 팀은 리모델링 PM과 위탁운영에 집중하는 구조입니다.

166실방갈로 66 + 호텔 100

4성급해안 직접 접면 72m

17,500㎡등록 면적

$6.3M안정화 연매출 목표

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AT A GLANCE

프로젝트 한눈에 보기

객실

166실
방갈로 66 · 호텔 100

성급

4성급 리조트
(재개장 시 성급 재심사 예정)

면적

약 17,500㎡
(등록 기준)

입지

해안 직접 접면 72m

토지 사용권

2055년 1월까지
(잔여 약 28년)

인수 희망가

3,600억 VND
(약 $13.85M)

우리의 역할

딜 소싱 · 리모델링 PM
위탁운영 대행

소유 구조

자산 소유는 투자자

MARKET

왜 푸꾸옥, 왜 지금인가

푸꾸옥은 베트남에서 가장 빠르게 성장하는 관광 섬입니다. 공항 확장과 2027년 APEC 정상회의를 앞두고 방문객과 투자가 함께 늘고 있습니다.

약 810만2025년 푸꾸옥 방문객(명)

약 180만2025년 국제 방문객 — 전년 대비 약 2배

약 590만2024년 푸꾸옥 방문객(명), 전년 대비 +7.1%

2027APEC 정상회의 푸꾸옥 개최

리조트 공급의 희소성

해안에 직접 접한 대형 부지의 4성급 리조트는 신규 확보가 어려운 자산입니다.

재개장 모멘텀

관광 수요가 크게 늘어난 시점에 리노베이션과 재개장을 통해 가치를 끌어올립니다.

국제 관광지로의 도약

국제 방문객이 빠르게 늘며 호텔·F&B·체험·쇼핑 전반에 새로운 수요가 만들어지고 있습니다.

APEC 2027이 만드는 가시성

21개 회원국 정부·기업·미디어가 모이는 2027년 정상회의는 푸꾸옥의 글로벌 인지도를 한 단계 끌어올립니다.

세계가 인정한 자연

Travel+Leisure 선정 "세계 최고의 자연 섬"에 4회 오른 관광 자산을 보유하고 있습니다.

출처: 베트남 관광 통계(2024~2025)를 인용한 프로젝트 리서치 문서(2026-08~09 기준). 수치는 반올림하여 표기했습니다.

BUSINESS MODEL

투자자가 소유하고, 우리가 만들고 운영합니다

딜 소싱·중개

투자자에게 매물을 소싱하고 거래를 중개합니다. 중개수수료는 인수가의 1.5%(클로징 시 1회)로 협의하고 있습니다.

리모델링 PM

객실·공용부·인프라 전 범위의 리노베이션 프로젝트를 대행합니다.

위탁운영

호텔 매니지먼트를 직접 수행하며, 재개장 마케팅은 푸꾸옥 랜드사영업 네트워크를 활용합니다.

가치 실현

운영 안정화 후 자산 가치 상승과 운영 수익을 투자자가 누립니다.

INVESTMENT HIGHLIGHTS

투자 포인트

해변 접면의 희소 자산

해안 직접 접면 72m, 약 17,500㎡ 부지에 166실을 갖춘 4성급 리조트입니다.

명확한 역할 분담

투자자는 소유, 우리 팀은 딜 소싱·리모델링·운영 대행으로 전문성을 나눕니다.

상세한 리노베이션 예산

객실·공용부·인프라·소프트코스트까지 3개 시나리오로 비교한 예산 추정서를 갖췄습니다.

실사 자료 구비

법률실사 보고서, Term Sheet 권고, 투자자 문서 4종을 갖추고 있습니다.

랜드사 연계 재개장 마케팅

푸꾸옥 랜드사영업의 글로벌 랜드사 네트워크를 연계한 재개장 마케팅 플랜을 수립했습니다.

운영 수익 업사이드

객실 외 F&B·부대시설 수익 드라이버로 안정화 연매출 $6.3M을 목표로 합니다.

FINANCIAL OUTLOOK

재무 전망 — 투자자 관점 목표 시나리오

인수·리노베이션·운영 단계별 주요 금액과 안정화 목표입니다.

$13.85M인수 희망가 (3,600억 VND)

$10.08M리노베이션 종합 시나리오 예산

$6.3M안정화 연매출 목표

구분	금액 / 조건
인수 희망가	3,600억 VND (약 $13.85M)
리노베이션 종합 시나리오	약 $10.08M (객실 166실·공용부·인프라 포함)
안정화 연매출 목표	약 $6.3M

재무 수치는 상향식(부문별 인력·비용) 산정에 따른 목표 시나리오입니다. 세부 가정과 투자자 문서는 상담 시 제공합니다.

ROADMAP

성장 로드맵

P1~P2

인수 협의·실사

인수 조건 협의와 실사를 진행합니다.

P3~P6

Term Sheet · 인허가 · 클로징

P3 Term Sheet, P5 인허가, P6 클로징 순으로 인수 절차를 진행하며 자금 조달과 법인 트랙을 병행합니다.

리모델링

리노베이션

객실·공용부·인프라를 단계적으로 개선합니다.

재개장

재개장 · 위탁운영

랜드사 네트워크 연계 마케팅으로 재개장합니다.

TRACK RECORD

이미 갖춘 기반

말이 아닌 진행 실적으로 보여드립니다.

법률실사 보고서(토지·법인 구조·Term Sheet 권고) 작성
리노베이션 3개 시나리오 비교 예산 추정서 작성
투자자용 문서 4종 (투자요청서·Investor Pitch·Investment Memo 등) 준비
재개장 마케팅 플랜 수립
인수 절차 P1~P6 실행 타임라인 수립

INVESTMENT STRUCTURE

투자 참여 구조

자산은 투자자가 소유하고, 우리 팀은 수수료 기반으로 인수·리모델링·운영을 대행합니다.

중개수수료

인수가의 1.5%, 클로징 시 1회로 협의하고 있습니다.

리모델링 수수료

리노베이션 예산의 5~10%로 산정합니다.

운영수수료

매출의 2.5% + GOP 9%로 운영 성과와 연동됩니다.

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GROUP SYNERGY

푸꾸옥 생태계와 함께 성장합니다

푸꾸옥 프로젝트들은 서로의 고객·공급·콘텐츠로 연결되어 있습니다. 하나의 사업에 참여하면 생태계 전체의 성장 효과를 함께 누릴 수 있습니다.

푸꾸옥 랜드사영업재개장 직후 단체 수요를 연결합니다.빌라고리조트와 풀빌라를 묶은 패키지를 구성합니다.푸꾸옥 호텔 인력사업운영 인력 수급을 지원합니다.

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푸꾸옥 프로젝트 전체

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FAQ

자주 묻는 질문

투자자는 어떤 역할을 하나요?

자산을 인수·소유하는 투자자 역할입니다. 리모델링과 운영은 우리 팀이 대행합니다.

투자 상담은 어떻게 진행되나요?

상담 신청 메일을 보내주시면 담당자가 연락드려 관심 분야와 참여 방식을 확인하고, 필요한 자료를 순서대로 안내해 드립니다.

어떤 자료를 받아볼 수 있나요?

사업계획서, 재무 시나리오, 진행 현황 자료 등을 상담 단계에 맞춰 제공합니다. 세부 가정과 산출 근거도 함께 설명드립니다.

투자 규모와 참여 방식은 어떻게 정해지나요?

프로젝트별 구조에 따라 다르며, 투자자의 관심 규모와 참여 방식을 반영해 맞춤으로 협의합니다.

여러 프로젝트에 함께 참여할 수 있나요?

가능합니다. 푸꾸옥 프로젝트들은 서로 연결되어 있어, 관심 있는 프로젝트를 조합해 상담받으실 수 있습니다.

푸꾸옥 해변 리조트의 새 주인이 되어 주세요

인수부터 리모델링, 운영까지 함께할 투자 파트너를 찾고 있습니다.